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A resposta para a primeira pergunta está na Lei de Zoneamento Urbano, estabelecida pela Prefeitura do Municí-pio, que determina o local onde se pode instalada uma empre-sa destes ramos. No site da Prefeitura de São Paulo (www. prefeitura.sp.gov.br), há uma lista com os logradouros públi-cos onde esses tipos de indústrias podem ser instalados. Por exemplo, alguns pontos onde é permitida a instalação de uma empresa farmacêutica são parte da Avenida Ibirapuera (entre a Avenida República do Líbano e a Praça Reino do Marrocos) e na Rua Cândido Nascimento (entre a Avenida Antônio Joa-quim de Moura Andrade e a Rua Bento de Andrade).

Porém, além de seguir a Lei de Zoneamento, outro ponto importante a ser considerado é a vizinhança e o tipo de imóvel que abrigará essa indústria. Uma exigência fun-

damental é que o local seja cercado por ruas largas, com mais de dez metros de largura, onde os caminhões possam manobrar sem atrapalhar o trânsito. Um acesso restrito para carga e descarga também é essencial, levando-se em conta que tal acesso não pode ser feito pelo subsolo, para evitar que a umidade altere a qualidade e eficiência de matérias-primas e medicamentos.

Com relação ao edifício, é muito importante que, além de ter altas especificações técnicas convencionais (como ar-condicionado central, sistemas de alarme e combate a in-cêndios, entre outros), ele tenha elevador de carga e acessos separados: um para clientes, colaboradores e visitantes e outro para a entrega e retirada de mercadorias. Uma doca para carga e descarga também facilita os trabalhos. É comum, pelo que percebemos nos últimos anos, que as indústrias farmacêuticas e químicas prefiram, por isso, edifícios mais baixos, para faci-litar o manuseio dos seus produtos.

A viabilidade de operação deste tipo de empresa, com laboratório próprio, em um edifício comercial multiusuário depende da aprovação do condomínio, principalmente pelas alterações que os edifícios precisam sofrer para acomodar esse tipo de indústria. Um exemplo são os laboratórios de testes; nestes normalmente são manipulados produtos químicos e/ou potencialmente tóxicos, que são submetidos ao calor. Os gases aí produzidos devem ser conduzidos até o topo do edifício e

Algumas perguntas que surgem:

“onde é permitido instalar uma empresa que

lida com produtos químicos?”

“É melhor estar em um edifício

próprio ou alugado?”

“Multiusuário ou ocupação única?”