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Outra região favorecida pela des-centralização industrial foi o próprio inte-rior de São Paulo. Com vantagens como mão de obra mais barata, menores impos-tos e, principalmente, o desenvolvimento das telecomunicações, que já conseguiam permitir melhor comunicação entre os agentes da linha produtiva, muitas indús-trias da capital migraram para o interior, principalmente as cidades que fcavam ao longo da malha rodoviária como Sorocaba, Campinas, Ribeirão Preto, entre outras. Na década de 80, os problemas econômicos em países do então chamado “terceiro mundo” se agravaram profunda-mente, chegando o próprio México, em 82, a pedir moratória de sua dívida externa. O Brasil acompanha a crise e seu PIB anual amarga uma taxa de crescimento absoluta-mente inexpressiva de 1,5% ao ano entre os anos 80 e 90.

O interessante deste período é que à medida que a participação da indús-tria diminuía sua participação no PIB, de 9,3% ao ano na década de 70 para 0,3% na década de 80, o setor de serviços, também chamado de terciário, crescia acima do PIB, cerca de 2,5% ao ano. Na década essa diferença superou os 10%. Veja o Gráfco abaixo, que compara a participação da in-

dústria e dos serviços no PIB:

O setor de serviços em 2009 res-ponde a 64 % do PIB contra 30,3% da área industrial (apesar da nova metodologia de obtenção do índice).

A década de 90 passa a ser mar-cada pela absorção da mão de obra exce-dente das indústrias para o setor terciário e a solidifcação do setor como grande agente econômico na cidade e no estado.

Os historiadores carac-terizam esse novo setor como tendo recursos hu-manos altamente quali-fcados, novas formas de cooperação produtiva e empresarial, pequenas e médias indústrias limpas (de alta tecnologia e não poluentes) serviços in-dustriais especializados e serviços fnanceiros e gerenciais integrados.

Dentro de um sistema econômico capitalista, como é o nosso no Brasil, os investimentos feitos no segmento imobili-ário normalmente são advindos de um ca-pital excedente do ciclo produtivo. Com a diminuição da industrialização nas cidades (esse processo foi vivenciado praticamente por todas as grandes cidades do ocidente, principalmente na Europa e Américas), o espaço desocupado pela indústria abriu uma oportunidade para o desenvolvimen-to de outro tipo de construção. Mas como fazer com que a iniciativa privada tenha interesse em investir na construção de no-vos edifícios? A resposta mais simples e direta é oferecendo resultados vantajosos para o investidor; é o uso do capital exce-dente, mencionado anteriormente. Muitas vezes era mais interessante manter o ca-pital investido num mercado de ações que em uma operação de caráter mais concre-