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desses espaços, como pode ser visto no Gráfco 1, e mesmo assim a taxa de va-cância se manteve em queda, mostrando que os novos espaços foram rapidamente absorvidos.

A razão desse crescimento está na eco-nomia brasileira que tem atingido, nos últimos anos, um patamar há muito dese-jado. Com estabilidade fnanceira, reco-nhecimento de órgãos internacionais da seriedade do crescimento, o Brasil vem se apresentando como um excelente destino de investimentos, frmando-se como uma alternativa aos mercados convencionais como Europa e EUA, afetados no último ano pela crise fnanceira, ganhando im-portância no cenário internacional. Entre 2006 e 2007, o país teve o maior cresci-mento de investimentos diretos estran-geiros entre as economias emergentes, à frente de China, Índia e Rússia, segundo a Unctad, a Conferência das Nações Unidas sobre Comércio e Desenvolvimento. Com uma economia mais estável, empre-sas de todos os segmentos se interessam em ampliar sua atuação e atender a essa crescente demanda de consumo. É o caso, por exemplo, da General Eletric que, de olho no crescimento da classe média, pre-tende instalar três fábricas no Brasil até o

próximo ano, segundo informações publi-cadas pelo jornal O Estado de São Paulo (matéria publicada em 25 de Agosto de 2008, pela internet).

Esse crescimento das empresas faz au-mentar a necessidade de novos espaços para acomodar pessoal e equipamentos e, por isso, as construtoras/incorporadoras estão a todo vapor investindo na constru-ção civil, gerando assim um círculo virtu-oso de crescimento da economia. Além disso, muitos desses novos usuários têm se diferenciado do que poderíamos chamar de ocupantes tradicionalmente encontrados em edifícios Classe A, já que suas necessidades são bem mais específ-cas, principalmente no que diz respeito à infra-estrutura da edifcação. Sistemas de cabeamento, transmissão wireless de da-dos, disponibilidade de espaço para ante-nas, entre outros, precisam estar alinhados com o que há de mais avançado nos países de primeiro mundo, inclusive com certif-cações green building.

O Departamento de Pesquisa do Buildings, através de seu banco de dados, levantou os

espelhos de ocupação² de todos os edifícios Classe A da cidade e determinou os segmentos econômicos que ocupam esses espa-ços. Veja o exemplo real do edifício CENU Torre Norte na Figura 1. O mesmo critério foi usado para todos os edifícios em São Paulo. O resultado pode ser visto no Gráfco 3.