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Escritório & Industrial
Lajes eficientes e de fácil ocupação
Com
core central
, as lajes, distribuídas em 31 andares,
possuem
lease span
livre de colunas, o que permite
flexibilidade na montagem dos diversos tipos de
escritórios em pavimentos que medem de 1.650 m² a
1.860 m². É válido destacar que os espaços da zona alta
são privilegiados por uma vista singular da cidade. Além
das lajes inteiras, os ocupantes podem optar por meia laje,
uma boa opção para empresas que precisam de espaços
menores, de espaços para apoio ou de uma metragem
complementar às lajes inteiras. Para as que querem uma
ocupação ainda melhor, o 31º, além da vista, oferece o
diferencial do pé-direito duplo.
Com pé-direito livre medindo 2,80 metros, as lajes
contam com fachada de vidro que permite a entrada de
luz natural, mas reduz o calor. Com isso, o locatário eco-
nomiza nos gastos com ar-condicionado e iluminação.
Todos os andares foram entregues com piso elevado, sis-
tema de ar condicionado instalado (sistema VRF, com
56 evaporadas e 12 condensadoras por andar). Contudo,
para facilitar ainda mais a ocupação, as empresas recebe-
rão os andares com sanitários (incluindo sanitários para
portadores de necessidades especiais) e hall de elevado-
res prontos e acabados. O forro modular e as luminárias
também serão fornecidos aos locatários, para que eles
façam a instalação de acordo com as suas necessidades e
com o seu layout específico.
Check-list completo
Sabe todas aquelas preocupações que os ocupantes têm
quando estão escolhendo um espaço? Preocupações em
relação à infraestrutura, serviços e áreas de uso comum?
Pois então: a Torre B do EZ Towers devolve um check-list
completo. Sim, muitas coisas são praticamente obrigatórias
para um triple A, mas o empreendimento em questão foi
além, em quantidade e em qualidade de soluções.
Primeiramente, o transporte vertical foi dimensionado
para atender, com folga, a necessidade de circulação. São
21 elevadores que se movimentam em até seis metros por
segundo, sendo 15 sociais, um de emergência e quatro para
acesso às garagens. Os elevadores possuem sistema de
antecipação de chamadas, em quatro zonas, e um sistema
inovador de identificação de destino por meio do crachá
do usuário. A torre conta, ainda, com um elevador VIP e
um para acesso ao heliponto, já homologado pelos órgãos
competentes, com acessibilidade e com
sky lobby
para
espera. A presença do heliponto é mais um diferencial em
relação aos empreendimentos da região.
A operação da sua empresa não pode parar?
Certamente, não! Então que tal ocupar um espaço no
qual isso não vai acontecer? Na Torre B do EZ Towers
não são somente às áreas de uso comum que são
atendidas por geradores na falta de energia, mas 100% da
área privativa, incluindo o sistema de condicionamento
de ar. Tanto os geradores quanto os equipamentos de
ar-condicionado ficam fora das unidades, no subsolo, o
que otimiza o espaço locado.
Seguindo a lista, a torre oferece um auditório que
comporta 110 pessoas. Trata-se de um espaço flexível, que
pode ser dividido, com o uso de divisórias modulares, em
três confortáveis salas de reunião. Esse espaço tem toda
a infraestrutura e equipamentos para reuniões e eventos,
incluindo sanitários e copa. Além disso, existe um
coffee-shop
no pavimento térreo do empreendimento que, inclusive,
pode oferecer serviço de
catering
.
Além de todas essas preocupações, os ocupantes
sempre levam em consideração a quantidade de vagas
de estacionamento. Neste ponto, a torre possui a ótima
relação de uma vaga para cada 35 m² locados, com
vagas VIP. Ao todo, são 2.856 vagas para autos e 536
vagas para motos, distribuídas em três subsolos e em
cinco sobressolos. Existem vagas para portadores de
necessidades especiais, além de bicicletário com vestiário
masculino e feminino. Para organizar a operação diária
do prédio, foram construídas, também, áreas para carga e
descarga e expedição.
Outro ponto que não deve preocupar os ocupantes diz
respeito à manutenção predial, bem como aos serviços.
Todo os sistemas, incluindo o sistema de controle
de acesso com 20 catracas sociais, são administrados
pela CBRE, empresa especializada e reconhecida no
setor. Com esse trabalho, as empresas terão sempre as
melhores condições no que diz respeito à limpeza e à
manutenção das áreas comuns, bem como terão acesso
fácil à administração para solicitações e agendamentos,
como para as salas de reunião.
“O EZ Towers imprime so sticação aliada a modernidade e isso é um diferencial
em relação aos empreendimentos da região. De nitivamente, é um destaque.”
Patricia Beznos, Senior LeasingManager da Brook eld Brasil
