CAPA
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Respeito às pessoas e ao entorno
Não é novidade para o mercado que os empreendimen-
tos sustentáveis são mais econômicos. De fato, esse tipo de
construção, além de respeitar a natureza, proporciona uma
notável redução nas contas condominiais, hoje sem prejudi-
car, de forma alguma, o conforto e a usabilidade. Para aten-
der a essa necessidade, a torre é certificada como LEED
Gold Core & Shell. Certamente, trata-se de algo bom, mas e
se puder ser ainda melhor?
Um dos grandes entraves dos empreendimentos “verdes”
é que muitas vezes eles são construídos como sustentáveis,
mas não são operados como tal. O resultado: valores de
condomínio mais caros. Para resguardar também esse
ponto, a Torre B do EZ Towers está em processo para a
certificação LEED O&M, que diz respeito à operação e
manutenção, ou seja, certifica que os sistemas e as práticas
podem ocorrer, e ocorrem, de acordo com o projeto.
Mas não é somente isso. Além de respeitar e colaborar
para a paisagem urbana, por meio da integração com o
entorno, a torre possui um diferencial: o aprimoramento
da acessibilidade, indo além do atendimento às normas.
Trata-se de um trabalho realizado em parceria com o
guiaderodas, que possui uma filosofia coerente e que
mostra que a acessibilidade não é apenas para pessoas
com deficiência, mas para todos, desde pessoas com idade
avançada até mulheres de salto ou pessoas com malas que
possuem rodinhas. Ou seja, um empreendimento acessível
é bom para todos, independentemente das demandas de
cada indivíduo.
A questão é que simplesmente atender às leis em relação
ao tema não resulta, necessariamente, em espaços melhores
para todos. E é nesse ponto que o trabalho do guiaderodas
entra: “Existem detalhes, como um sensor de iluminação no
sanitário, um tapete do tipo errado, uma passagem apertada,
entre outros, que fazem bastante diferença”, explica
Bruno
Mahfuz
, diretor da empresa. O trabalho, então, consiste em
visitas técnicas e avaliações funcionais dos espaços, seguidas
por sugestões de alterações. Depois dessas alterações, com
o sucesso do processo, o empreendimento recebe o selo
guiaderodas, que o identifica como tendo acessibilidade
aprimorada, como é o caso da Torre B do EZ Towers, que
além do selo recebeu uma placa. Mas, além das adaptações
estruturais, um dos trabalhos mais importantes diz respeito
ao treinamento da equipe que atua na operação. Com esse
treinamento, cada profissional é instruído não somente
em relação às formas de tratamento das pessoas com
necessidades especiais, mas também aos processos, como
o pronto atendimento de uma pessoa que precisa de
auxílio, por exemplo, para estacionar o carro em uma vaga
reservada, mas que fica resguardada por um cone. E, para
garantir a continuidade desse trabalho frente à necessidade
de manutenção e à troca de equipes, o selo é renovado a
cada dois anos, por meio de novas avaliações.
Sobre a Brookfield
A
Brookfield Asset Management (BAM)
é uma gestora global de ativos, com aproximadamente US$ 285 bilhões
em ativos sob gestão. Comoperações emmais de 30 países, a companhia temuma história de mais de 115 anos como
investidora e operadora de ativos reais, com foco em investimentos imobiliários, energia renovável, infraestrutura e
private equity. No Brasil, onde está presente desde 1899, a Brookfield detém um portfólio de aproximadamente R$
77 bilhões em ativos sob gestão, o que a coloca como uma das maiores plataformas de investimentos no País. Suas
operações estão presentes em 19 Estados brasileiros e empregam mais de 20.000 funcionários.
A Brookfield Property Group é a empresa responsável pela gestão dos investimentos do grupo no setor Imobiliário
Comercial, que globalmente representa um portfólio de US$ 155 bilhões e envolve edifícios comerciais, shopping
centers, galpões industriais, empreendimentos multifamiliares e hotéis, entre outros. No Brasil, trata-se de um dos
maiores investidores do mercado nesse segmento, com ativos sob gestão que somam R$ 7,8 bilhões e compreendem
aproximadamente 355 mil metros quadrados de área locável em edifícios comerciais de alto padrão e outros 230 mil
metros quadrados em shopping centers, em São Paulo e no Rio de Janeiro.
