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m², que alcançam o valor de R$ 220,00/m² por mês, o mais alto da cidade. Apesar dos elevados preços, a procura é alta, pois a re-gião tem uma taxa de vacância de 1,47%. Para absorver essa forte demanda na Faria Lima/Itaim Bibi, estão sendo construídos mais de 280 mil m².

A região possui uma ampla opção de infraestrutura de serviços, com cerca de 280 restaurantes, 168 agências bancárias, sete faculdades/escolas, além dos Shoppings Igua-temi e Eldorado, commais de 110 mil m². A Avenida Faria Lima, principal via da região, apresentou 13% de lentidão no pico da manhã e 27% no pico da tarde, nos 7,8 km de extensão monitorados pela CET. Para facilitar a mobilidade das pessoas na região, há a estação de metrô Faria Lima da Linha Amarela, as estações de Trem da CPTM Cidade Jardim e He-braica-Rebouças, e o Terminal de Ônibus do Largo da Batata.

O 15º Distrito Policial do Jar-dim Paulista, que atente a região da Faria Lima/Itaim Bibi, registrou 318 assaltos e 38 veículos roubados ou furtados, em dezembro de 2011.

Para Lourenço , como essa re-gião cresceu de forma mais orgânica, é mais equilibrada do ponto de vista de mistura de usos; os serviços e comércio estão mais adequadamente distribuídos e a infraestrutura de transporte sempre foi mais estruturada pelo fato de ser defni-da por dois dos principais eixos radiais da cidade (Rebouças e Nove de Julho), reforçado agora pela nova linha amarela e as novas estações da CPTM na Margi-nal. “No entanto, ainda é uma região que sofre impacto do trânsito, como toda cen-tralidade paulistana. Nesses bairros, há uma paisagem urbana mais atraente, com bairros arborizados, algumas avenidas com boas calçadas e comércio de rua. Os melhores restaurantes e alguns dos melho-

res shoppings da cidade estão na região, de forma que se torna muito atraente para executivos”, ressalta o arquiteto. Já a Vila Olímpia possui 103 edi-fícios corporativos, que somam mais de 580 mil m², e chegam a custar R$ 120,00/ m² por mês. A região também possui uma baixa taxa de vacância, 2,63%, e para aten-der essa demanda estão sendo construídos mais de 63 mil m².

Na região, existem mais de 70 restaurantes, 33 bancos, três faculdades/ escolas, além de contar com as lojas e ser-viços do Shopping Vila Olímpia, que pos-sui mais de 28 mil m².

A Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, uma das principais vias que cortam a região, teve 5% de índice de len-tidão no pico da manhã e 51% no pico da tarde, nos 4,9 km monitorados pela CET. Para melhorar o fuxo de pessoas, a região conta com a estação de Trem Vila Olímpia da CPTM.

A Vila Olímpia é atendida pelo mesmo Distrito Policial da região da Berrini.

A Barra Funda concentra hoje 75 edifícios corporativos, com um estoque to-tal de mais de 410 mil m², com edifícios que chegam a atingir o valor de R$ 65,00/ m² por mês. A taxa de vacância na região é um pouco mais alta, 5,2%, e estão em construção mais de 38 mil m².

São mais de 90 restaurantes, 83 agências bancárias, 12 faculdades/escolas, além de três shoppings (Lapa, Bourbon e West Plaza), que somam mais de 90 mil m² para atender as necessidades de trabalha-dores e moradores da região.

As principais vias que cruzam a região, as avenidas Marquês de São Vicen-