Page 18 - Edição 18

www.buildings.com.br Espaços Corporativos Online

mente como Vice Presidente da asso-ciação minha exposição ao mercado au-mentou, entretanto outros fatores foram determinantes para esta mudança.

Com esse atual aquecimento no mer-cado imobiliário, o que isso atrapalha no seu gerenciamento e o que pode ajudá-lo?

Atrapalha na medida em que os valores de locação e preços de compra de imóveis sobem, encarecendo estes ativos de forma assustadora. Nos últi-mos 24 meses, o preço dos imóveis su-

biu 50%. Em algumas regiões o aluguel dobrou. Obviamente o cenário é exce-lente para quem vende. A demanda é muito maior que a oferta.

Como você enxerga o mercado imobili-ário hoje e quais são suas perspectivas para esse ano no que diz respeito a ten-dências, preços e locação?

O valor dos imóveis sobe de-vido à demanda maior que a oferta. Os indicadores são claros: baixa taxa de vacância, índice de absorção líqui-da positiva, empreendimentos inteiros

vendidos em um final de semana, falta de terrenos e novos bairros surgem nas grandes cidades.

Além disso, outros fatores como Copa do Mundo, Olimpíadas e Pré-sal transformaram os valores no Rio de Janeiro, hoje o metro quadrado mais caro do país.

A questão que deixa todos nós preocupados é até quando estes valores se sustentarão e se teremos uma bolha no mercado corporativo. n

Entrevista

18

“A questão que deixa todos nós preocupados é até quando estes valores se

sustentarão e se teremos uma bolha no mercado corporativo.”