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implantação de um novo es-critório passa por muitas eta-pas, do planejamento, planos de negócios, projeção de crescimento, fluxos de caixa, até a escolha do lo-cal e decoração do novo ambiente. Em todas essas etapas, porém, um fator é comum: os custos.

Quanto investimento fnanceiro é necessário para implantar um novo escri-tório? A resposta vai depender do tipo de negócio que se quer implantar. As caracte-rísticas preestabelecidas desse novo escri-tório vão ditar o custo total.

Um investimento considerado ra-zoável por especialistas para a implantação de um escritório pode variar de R$ 1.500,00 a R$ 3.500,00 por metro quadrado.

1) Para um escritório de padrão menor, que pode se localizar em uma região não mui-to valorizada, como por exemplo o Centro de São Paulo, com mobiliário simples e em um edifício com o mínimo de especifca-ções técnicas, tem seu custo variando de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 o metro quadrado.

2) Se o escritório for implantado em uma região mais valorizada, com um aluguel um pouco mais alto, como a Chácara San-toAntônio, em um prédio de médio padrão e mobiliário um pouco melhor, com divi-sórias mais desenvolvidas acusticamente e uma certa preocupação com o design , o custo fcaria em torno de R$ 2.500,00 a R$ 3.500,00 o metro quadrado.

3) A terceira situação seria o de alto pa-drão, em uma localização como a Avenida Juscelino Kubitschek, por exemplo, onde o

aluguel é, hoje, um dos mais caros de São Paulo. Devemos considerar aqui, investi-mentos em mobiliários de alto nível e em um edifício Classe A. Assim o custo passa-ria de R$ 3.500,00 o metro quadrado.

O intuito desta matéria, portanto, é funcionar como um “guia”, apresentando as perguntas que devem ser feitas e as pos-sibilidades de respostas em cada um dos quesitos primordiais de uma implantação, direcionando nossos leitores à melhor es-colha para o seu bolso.

Neste tópico iremos apresentar os preços pedidos de aluguel, bem como valores de condomínio e IPTU, divididos por níveis;