Page 12 - Edição 18

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a instalação das máquinas em um terraço “técnico” cujo piso é feito por grades de metal, já que não era possível colocar laje neste ponto.

4 – Rotas de emergência. Com o aprimoramento das normas de segurança, um dos maiores desafos foi a adequação da sa-ída e da escada de emergência. A primeira, originalmente, era através, literalmente, de um bu-raco que se abria em uma das

paredes internas do escritório que dava acesso para o prédio vizinho. Para abrir esse buraco, estavam disponíveis no hall , uma marreta e uma machadinha. A escada era bem simples, sem nenhum tipo de pro-teção e cuja estrutura fazia parte dos ele-mentos estruturais do edifício e, portanto, não poderia ser deslocada em outro local. O projeto para a nova escada de emergên-cia prevê portas corta fogo em cada andar, além de pressurização de toda a sua exten-são, evitando a propagação de fumaça.

5 – A cobertura. Originalmente, a cober-tura constava apenas da casa de máquinas e da casa destinada ao zelador. Quando ter-minado, o Rio Branco 115 vai contar com uma cobertura duplex, com mais de 870 m² de área privativa, com acesso exclusi-vo pelo último andar. A proposta é fazer neste último andar, uma sala de presidente, já que o projeto de paisagismo prevê um ambiente mais tranqüilo, além da fantásti-ca vista da Baia de Guanabara e da Ponte Rio-Niterói.

A outra parte da cobertura, com acesso controlado, vai abrigar a casa de máquinas dos elevadores e a sala de segu-rança e supervisão.

6 – O hall de entrada. Adecoração do hall

de entrada será feita com materiais naturais como pedras e madeira, além de chapas de cobre escovado num desenho curvo que re-mete ao desenho da fachada.

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7 – O sistema de segurança. É desnecessário dizer que os siste-mas de segurança da década de 50 eram praticamente inexisten-tes, limitados à identifcação dos transeuntes. O novo projeto pre-vê câmeras instaladas em locais estratégicos, sala de segurança e supervisão na cobertura, e todos os recursos para a instalação de uma empresa terceirizada, se for o caso.

Importante salientar que o edifí-cio será entregue com todas as especifca-ções já instaladas e funcionando. O Rio Branco 115 certamente es-tará entre os melhores prédios do Rio de Janeiro. n

1. Áreas privativas:

17 conjuntos com de 553,8 m²; 3 conjuntos com 529,30 m²;

2. Cobertura duplex com terraço com 871,41 m²;

3. Fachada de vidros laminados termoacústicos de alto desempenho; 4. Ar Condicionado VRF;

5. Piso elevado com 10 cm de altura, adequado para a grande maioria das empresas; 6. Forro termonacústico modulado,

7. Sobrecarga de utilização nas lajes de 370 kgf/m²;

8. Sanitário feminino e masculino, com vasos sanitários dotados de sistema dual flush e torneiras com fechamento automático; 9. Copa;

10. Moderno sistema de combate a incêndio, com sprinklers;

11. Luminárias, com capacidade para 500 lux e carga elétrica de 15w/m²; 12. Carga elétrica para tomadas de 45 w/m²; 13. Portaria, com controle de acesso,

14. Gerador com 90 KVA, destinado às áreas comuns, bombas, sistemas de segurança e incêndio. Em caso de falta de energia o gerador funcionará para 1 elevador; os demais serão direcionados automaticamente para o térreo.

15. Sistema de segurança equipado com circuito fechado de TV, com gravação digital. A sala de supervisão e segurança fica na cobertura. 16. Escada de emergência pressurizada.

17. 4 Elevadores de alta velocidade, 3,5 m/s e capacidade para 12 pessoas. 18. Vestiário para funcionários no subsolo.

O Rio Branco 115, quando concluído, apresentará especificações técnicas das mais modernas: