Page 15 - Edição 18

- Arquiteto Urbanista, especialista em Conforto Ambiental e Efciência Energética pela USP, - Mestre pela Universidade de São Paulo na área de edifícios de escritórios e alta tecnologia, - Doutorado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie na área de Sustentabilidade das edi-fcações,

- Professor de Graduação e Pós-Graduação da faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Univer-sidade Presbiteriana Mackenzie,

- Arquiteto titular do escritório “RVA & Associa-dos”,

- Membro do GBCB,

- Diretor da CA2 - Consultores Ambientais Asso-ciados.

Edifcio Cidade Nova, da Bracor, no centro do Rio de Janeiro, recebeu a certifcação LEED™ do USGBC – United States Green Building Council, com a consultoria da Cushman &Wake-feld. Construído pela Bracor, sob o modelo build-to-suit , e ocupado pela Petrobrás, o Cidade Nova é o primeiro edifício de escritórios do Brasil que concluiu integralmente o processo de certifcação LEED™ Core and Shell, e foi ofcialmente declarado certifcado pelo conselho americano.

Esta edifcação também é o maior edifício em área construída a receber tal certifcação no país e o 1º certifcado na cidade do Rio de Janeiro. Também é o 1º edifício na América Latina certifcado

como LEED™ “Core and Shell” e o 2º fora dos Estados Unidos. Este tipo de certifcação é aplicável para condomí-nios comerciais.

O empreendimento, de aproximadamente 55 mil m²,

foi desenvolvido segundo especifcações de projeto arroja-

das e com uma concepção arquitetônica moderna e de extrema funcionalidade. O Edifício Cidade Nova foi construído obedecendo normas e práticas que reduziram o impacto sobre o meio ambiente, tais como captação e reuso de água; instalação de vidros isotérmicos; concepção sustentável de paisagismo; sistemas de regulagem individual da temperatura; descontaminação do solo e disponibilização de vagas especiais para veículos de baixa emissão.

A certifcação LEED™ (Leadership in Energy and Environmental Design) é considerada a principal ferramenta mundial na avaliação só-cio-ambiental de edifcações e no reconhecimento de empreendimentos projetados e operados, visando a diminuição dos impactos negativos ao meio ambiente. O LEED™ é um sistema desenvolvido pelo United States Green Building Council, organização não governamental sediada nos EUA, que orienta, padroniza, classifca e certifca os Green Buildings , de acordo com um processo estruturado e resultado de um consenso dos “players” do mercado imobiliário e da construção civil. O sistema contempla as fases de projeto, construção e utilização. O órgão pontua as soluções sustentáveis de uma construção e avalia seu desempenho em variáveis como: espaço sustentável, efciência no uso de água e de energia, uso de materiais e recursos, qualidade ambiental interna, e inovação e processos.

Dados recentes mostram que um empreendimento construído de acordo com os padrões LEED™ / Green Building reduz em até 30% o consumo de energia, 50% o consumo de água, 35% a emissão de CO

s desse mercado. Muito há que se caminhar no sentido da plena ação de toda a cadeia produtiva da indústria imobiliária. Uma cidade sustentável não é a soma de diversas edifcações áveis, assim, em quarto lugar, pode-se citar a necessidade de ade- da infra-estrutura urbana como uma das faces não reveladas, até ento, pelos sistemas de certifcações existentes.

Por fm, deve-se ressaltar a exígua relevância das atuais políticas s que poderão ser instrumentos essenciais para a redução do impac-iental das edifcações e suas conseqüências para o planeta de todos xemplo do que vem sendo sinalizado na Inglaterra. n