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ou seja, um edifício green building é um produto melhor em vários aspectos, desde o baixo consumo de água e energia até o alto nível de conforto para seus usuários. Com isso, o comprador/locatário de edi-fcações, ao tomar sua decisão de escolha já entende que se o empreendimento não for sustentável ele estará comprando algo que já está obsoleto ou que não é tão bom como poderia ser.

Quando comparamos mercados mais avançados quanto ao tema green building , como o dos EUA, e o que está começando a acontecer no Brasil, já é possível pre-ver o que acontecerá nos próximos anos. Haverá uma quantidade muito grande de

O impacto das construções e o uso das edifcações no meio ambiente é gigantes-co, para se ter uma idéia, veja o que algu-mas pesquisas apontam:

• 90% do lixo das cidades são gerados nos prédios,

• 40% da matéria-prima extraída do meio natural são utilizados na cons-

trução civil,

• 40% de toda energia elétrica é con-sumida em prédios,

• 50% dos gases de efeito estufa são gerados na cadeia da construção ci-vil,

• e que 90% do tempo das pessoas são gastos dentro dos prédios (incluindo as residências).

Com isso, quando um empreendimento é concebido para ser um green building ele é desenvolvido de forma a reduzir seus impactos no meio ambiente, consideran-do toda sua vida útil (construção, uso e operação, retroft ou demolição). Existe uma diversidade de tecnologias que re-duzem tais impactos, tais como aprovei-tamento de águas pluviais, tratamento de esgoto ou águas cinza (torneiras e chu-veiros), aquecimento solar, adoção de uma arquitetura adequada às condições climáti-cas, equipamentos de condicionamento de ar de alto desempenho, sistemas de fltragem de ar, dentre outras.

RB – No que diz respeito à saúde dos usuários de edifícios comerciais, talvez os pontos nevrálgicos sejam a ilumina-ção, sistemas de ar e ventilação (poderí-amos incluir aqui os compostos orgâni-cos voláteis?) e qualidade do ambiente interno quanto à acústica e sensação térmica. Poderia descrever as diferen-ças básicas, quanto a esses itens, entre os green buildings e as construções con-vencionais? Existe algum outro ponto em que o tipo de construção green buil-

Os green buildings possuem a iluminação devidamente dimensionada para as ativi-dades que serão realizadas em cada um dos ambientes, sem desperdício de ener-gia. Além disso, é mais comum o uso de iluminação natural e vistas para o exte-rior, o que é benéfco do ponto de vista de integração das pessoas com o ambiente externo, bem como, na economia de ener-gia. Outra estratégia interessante é a ins-talação de controles individuais de ilumi-nação, permitindo que as pessoas ajustem o nível de iluminação de acordo com suas necessidades.

Para minimizar os impactos dos Compos-tos Orgânicos Voláteis – COV (que devem sim ser incluídos) na saúde dos ocupantes

do edifício, os mate-riais e mobiliários dos green buildin-gs adotam tintas, vernizes, carpetes, colas, selantes e impermeabilizantes com baixos níveis de COV.

Quanto aos níveis de ventilação e con-forto térmico, pode-se dizer que os proje-tos de condicionamento de ar e ventilação natural de um green bulding devem ser mais desenvolvidos do que os convencio-nais, exigindo boas taxas de renovação de ar, monitoramento do nível de CO

nos ambientes, fltros especiais nas tomadas de ar externo, controles individuais de temperatura, entre outras.

Pesquisas do USGBC – United States Green Building Council demonstram que um green building reduz o absenteísmo em aproximadamente 15% e pode au-