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porto do Rio de Janeiro se esta-beleceu na enseada da costa da Baía de Guanabara, e foi consi-derado a porta de entrada da cidade, que na época era a capital do país. Receben-do constantes investimentos e melhorias necessários para o crescimento, o Rio deixou de ser a capital nacional, mas se tornou a cidade que atrai o maior núme-ro de turistas, ganhando o posto de mais importante cartão postal brasileiro. Porém, com o passar dos anos, a região portuária carioca foi sendo deixada de lado, e a região foi sofrendo lentamente com a degradação do seu espaço histórico e da sua importância econômica. Desde mea-dos do século XIX começaram a surgir pla-nos de melhorias do porto para atender as necessidades crescentes do comércio local,

mas que nunca foram colocados em prática. Reerguer o velho porto que se en-contra no centro do Rio de Janeiro era há alguns anos apenas uma ideia que não saía do papel. Porém, com o crescimento da ci-dade impulsionado pela economia do país, os projetos de reestruturação da região por-tuária já começaram a ser iniciados. Toda a reurbanização da área está com a conclu-são prevista para até 2015.

Para isso a cidade enxergou três oportunidades com a revitalização de uma área que estava degradada. A primeira é a proximidade de dois grandes eventos es-portivos, a Copa do Mundo e as Olimpía-das, que irão atrair investimentos e turismo para o país. A segunda é o resgate da região central, mais especifcamente onde a cida-de nasceu e todo seu envolvimento com a

parte história e cultural do Rio de Janeiro. E a terceira é a falta de oferta de áreas bem localizadas para novos empreendimentos imobiliários. E é aproveitando esse novo nicho que o Projeto Porto Maravilha tem atraído os olhares de investidores e cons-trutoras para ajudar na criação de uma nova área de negócios na capital carioca.

A Operação Porto Maravilha abrange uma área de cinco milhões de m², que tem como limites as Avenidas Presidente Vargas, Rodrigues Alves, Rio Branco e Francisco Bicalho. A proposta do projeto é criar novas condições de tra-balho, moradia, transporte, cultura e lazer, aproveitando o desenvolvimento econômi-