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quilinos são instituições fnanceiras na-cionais e estrangeiras, reunidas nos arre-dores das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. O preço pedido pelo aluguel atingiu R$150/m² por mês.

Neste ano, também ficará pron-to em São Paulo parte do Cidade Jardim Corporate Center, que inclui três torres de escritórios corporativos com um total de 72 mil m² em áreas disponíveis para locação. A torre Capital Building será a primeira a ser entregue. Em junho, o edifício vai agregar quase 15 mil m² de

wer, destinada a grandes empresas, com entrega prevista para abril de 2012. De acordo com a incorporadora JHSF, o em-preendimento já foi 100% vendido, mui-to embora não tenha sido pré-locado. A baixa taxa de vacância não tem oferecido muitas alternativas às empresas que buscam novos espaços prontos em São Paulo e no Rio de Janeiro, motivo pelo qual as pré-locações começam a apa-recer. A questão é saber se a expansão da oferta irá gerar algum alívio para o mer-cado imobiliário corporativo voltar a ter

ra que veremos mais pré-locações. Assim, até que o mercado encon-tre de novo seu ponto de equilíbrio entre oferta e procura, a pré-locação tem se mos-trado uma boa estratégia para empresas que pretendem ocupar novos espaços. A atenção, portanto, deve estar no fechamen-to das bases comerciais do contrato de pré- -locação, estabelecendo condições claras para que os futuros inquilinos tenham tran-quilidade e possam dar continuidade ao seu planejamento, sem surpresas desagra-dáveis. Como são diversos os aspectos co-