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imóvel, ainda que demore um pouco mais. Um investimento imobiliário é mais a longo prazo. Por exemplo, quando compra-mos um imóvel na planta. Nos lançamentos, sempre tem-se uma grande compra, em mas-sa, de empresas que adquirem vários con-juntos, aproveitando o valor que é menor na planta do que pronto, para depois investir. Segundo a Petros (fundada pela Petrobras em 1970 e pioneira no mercado de fundos de pensão), “a estabilidade econômica e o desenvolvimento de regulamentação para o setor imobiliário, aliados às oportunidades de investimentos em setores de infraestrutura e a uma redução consistente na taxa de juros básica, propiciaram o desenvolvimento do mercado imobiliário e o fortalecimento do vínculo desse segmento com o mercado de capitais, a partir da criação de diversos produ-tos fnanceiros de base imobiliária.”

Segundo Martín Andrés Jaco, CIO (Chief Investment Offcer) da BR Properties –maior empresa de capital aberto de imóveis comerciais (commais de 1 milhão de metros quadrados de área locável) –, “até 2006, os principais investidores eram pessoas físicas, com poucas grandes empresas e poucos es-trangeiros. A partir de 2006, novas empresas e os estrangeiros começaram a se juntar às pessoas físicas e fazer com que todo o sis-tema de investimentos começasse a funcio-nar de forma mais abrangente. Adicionando os FII, a liquidez no setor aumentou ainda mais.”, explica Martín.

Com a Lei 8.668 de 25/06/93 so-bre a Criação dos Fundos Imobiliário, houve a isenç Renda e a taxa de juros ca a médios e pequenos inve barcar no mercado imob partir de 2006”, continua Jaco, “o sistema da pir começou a funcionar, p sibilitando, por exempl a um advogado investir em um ‘pedaço’, uma

cota, de um determinado imóvel de uma grande empreendedora, isto é, o fundo de investimento”. Para um pequeno investi-dor, hoje, é possível ter uma cota de um centro empresarial como o CENU, por exemplo, ou de algum grande shopping center por meio dos fundos de investimen-to imobiliário.

Outro ponto extremamente positivo e que alavancou ainda mais os investimentos no mercado imobiliário é o cenário macroeco-nômico do Brasil. O país ganhou destaque na economia mundial mantendo-se estável duran-te a crise de 2008. “Um sistema muito forte”,