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Técnica

placas são facilmente removíveis, permitindo fácil acesso para manutenção, o que é extremamente prático. Muitos elementos da infra-estrutura dos escritórios, como iluminação, sistemas de

7. Banheiros

A relação ideal recomendada por normas técnicas é de ter um vaso sanitário e um lavatório para cada vinte pessoas. Quando a quantidade de mulheres é alta, o ideal é aumentar essa relação. Para mais de vinte pessoas, são necessárias instalações sanitárias separadas por sexo, em quantidades que podem depender do perfl da empresa e da proporção entre homens e mulheres. Nos sanitá-rios masculinos, 50% dos vasos poderão ser substituídos por mic-tórios. Banheiros individuais geram inefciência, já que impedem acesso à pia quando ocupados.

Alguns edifícios oferecem banheiros na área comum. Isso gera mais efciência no uso de recursos e espaço, já que a área interna pode ser dedicada exclusivamente ao espaço de escritório.

sito, Restaurantes, Bancos, Caixas Eletrônicos, Academia e Heliponto

Existe uma variedade de benefícios que podem ser ofe-

recidos aos usuários de um edifício comercial. Cada incorporador toma sua decisão dependendo do quanto esses benefícios real-mente agregarão valor ao prédio. Existem prédios com academias esertas enquanto em outros a academia pode estar lotada.

Auditórios e salas de reunião são uma grande vantagem, ois reduz a necessidade das empresas projetarem salas no próprio ndar, especialmente se houver pouca freqüência de uso.

Pouquíssimos edifícios oferecem áreas de depósito para s empresas.

Grandes complexos de edifícios normalmente possuem eas de conveniência com uma grande variedade de lojas, restau-ntes, bancos, áreas de lazer, entre outros. Aliás, tem havido ten-ência de retomada deste tipo de projeto nos últimos anos, inciada ela construção do WTC – World Trade Center. Muitos shopping enters, apostando nisso, dedicaram parte de seus espaços para a onstrução de prédios comerciais. Alguns casos bem sucedidos são os do Shopping Market Place, o Villa Lobas, o Morumbi Sho-pping e Shopping Eldorado.

Edifícios de alto padrão costumam oferecer heliponto no telhado, mas é importante averiguar se o mesmo está homologado junto aos órgãos públicos.

o da sua empresa pode dar certo trabalho na hora da seleção do lhor espaço, mas uma vez que essa etapa foi vencida a certeza estar no melhor lugar trará uma tranqüilidade de mais alguns os. n

Com a colaboração das equipes de Serviços Corporativos

e de Gerenciamento de Projetos e Obras da

Ocupantes Consultoria Imobiliária

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