Novo Ícone da Modernidade do Rio

O centro do Rio de Janeiro já foi um dos pontos comerciais mais importantes do Brasil, durante a época em que a cidade era capital do Império. Mas a sucessão de eventos históricos da cidade, infelizmente, tornou a região uma área desconectada do progresso do mundo corporativo imobiliário, dando cada vez mais espaço para outras regiões, como a Barra da Tijuca. Mas isso pode estar com os dias contados. A primeira prova disso está na entrega da Torre 1 do complexo Ventura Corporate Towers, localizado no coração da cidade.

Baixe aqui essa matéria em .PDF

Este magnífico edifício foi concebido não apenas sob os mais modernos conceitos da arquitetura e construção civil, mas, também, sob o que há de mais moderno na mentalidade dos novos empreendimentos imobiliários comerciais: os edifícios ecologicamente corretos, ou green buildings, como são reconhecidos internacionalmente.

O Ventura Corporate Towers é o primeiro empreendimento do Rio de Janeiro a contar com a certificação ambiental LEED® C&S (for Core & Shell), na categoria Gold. O selo é concedido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), dos Estados Unidos, e segue o sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Para a conquista da certificação, o Ventura preenche uma série de requisitos que tiveram início na fase de projetos, continuaram durante a construção e permanecem nesta etapa de operação da primeira torre, entregue em setembro do ano passado e que hoje já está totalmente alugada.

O Ventura foi certificado com base na norma LEED C&S (for Core & Shell), que avalia e reconhece as soluções e tecnologias sustentáveis adotadas no projeto e na obra para reduzir os impactos ambientais de uma edificação, considerando o núcleo do edifício, todas as áreas comuns e as fachadas da edificação.

Este tipo de construção permite grande flexibilidade dos espaços internos e constitui uma tendência entre os modernos edifícios corporativos ao redor do mundo, por atender às diferentes necessidades das empresas hoje e no futuro. Ao mesmo tempo, essa modalidade de green building prevê a participação efetiva dos inquilinos na manutenção da qualidade dos ambientes internos. As empresas, que estão locando seus espaços no empreendimento, recebem um manual do usuário para que possam tirar o melhor proveito das vantagens ambientais que as normas do LEED proporcionam.

Entre os principais requisitos exigidos pelo USGBC, e que foram incorporados pelo projeto do Ventura Corporate Towers para a obtenção da certificação estão: a sustentabilidade do local da construção, a eficiência do uso da água, redução no consumo de energia, utilização de materiais recicláveis e recursos renováveis, manutenção da qualidade do ar interno, além de inovação e processo de projeto (que incluem desde de reuso da água da chuva até a aquisição de materiais de empresas próximas à obra, passando pela utilização de materiais reciclados). Entre os principais resultados, que demonstram um alto desempenho ambiental do edifício, pode-se destacar:

• 38,7% de economia de no consumo de água potável, comparado ao padrão norte-americano;
• 100% de economia de água potável para irrigação;
• 71% de todo resíduo gerado na obra desviado de aterros;
• 41% de todo material empregado é de origem reciclada;
• 57% de todo material adquirido é de origem local;
• 66% de toda madeira é certificada pelo FSC (Forest Stewardship Council);
• 30% de redução da vazão e volume de água lançada na rede pública durante as chuvas.

Para Anderson Benite, Diretor da Área de Sustentabilidade do CTE – Centro de Tecnologia de Edificações, empresa responsável pela consultoria em Green Building para o edifício, declarou: “a certificação LEED do Ventura e o consequente impacto positivo em sua comercialização serviram para comprovar as vantagens do pioneirismo da incorporadora Tishman Speyer e da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário. A certificação foi uma grande conquista para o empreendimento e, sobretudo, para a evolução da construção sustentável no Brasil, demonstrando que este novo paradigma torna-se cada vez mais uma realidade”.

Baixe aqui essa matéria em .PDF
Matéria Verde 2	NOVO ÍCONE DA MODERNIDADE DO RIO Torre 1 do Ventura Corporate Towers já recebeu a certificação LEED para Core & Shell, categoria Gold	(547 kb)